Büro- oder Ärztehäuser (multi-tenant), auch mit Beimischung von Einzelhandels- und Wohnnutzungen // gute bis sehr gute innerstädtische Lagen (Stadtteillagen nur bei Ärztehäusern) // maximal 5% Leerstand // WALT der Gewerbemietverträge mind. 5 Jahre // Fachmarktzentren (nur innerstädtisch): Fokus auf Lebensmittel & Nahversorgung (EDEKA, REWE, Aldi, Lidl), Drogerie (dm, Rossmann) // Wohnanteil: Fokus auf Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern, 30-90 m² // gewerbliches Wohnen: Serviced Apartments oder möblierte Wohnungen mit Generalpächter (Betreiber), Umwidmung in Wohnen sollte grundsätzlich möglich sein.