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Value-Add
Ankauf
Vor 12 Monaten
• Typ: Residential (MFH, WGH, WA)
• Risiko: Value-Add
• Lage: Berlin, ca innerhalb des S-Bahn-Rings
• Sonstiges: Bevorzugt Bestandsobjekte mit vorhandenem Dachboden oder großem Grundstück.
Assetklassen & Nutzungsarten
Assetstatus
Bestand & Entwicklung
Assetklassen
Wohnen
Nutzungsarten
Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnportfolio
Frei finanziertes Wohnen
Regionen
Bundesländer
Berlin
Metropolregionen
-
A-Städte
Berlin
Fokusstädte
Lage
A - Stadtzentrum
B - Innenstadt
Standorteigenschaften
Nahe Bahnhof
Gute ÖPNV
Autobahnanbindung
Bevölkerungswachstum
Universitätsstadt
Finanzen
Kaufpreis
1 – 100 Mio. €
Eigenkapitalanteil
–
Kaltmiete
–
Nettomieteinnahmen
–
Kaufpreis Mietfläche
Max. 3.000 €/m²
Kaufpreis Grundstücksfläche
–
WALT
–
Transaktionsstruktur
Asset Deal
Shared Deal
IST-Faktor
Max. 25
SOLL-Faktor
Max. 22
Anteil Gewerbe an Teilnutzung
Max. 20%
Asseteigenschaften
Risikoklasse
Value Add
Grundstücksfläche
–
Bruttogrundfläche
–
Miet- bzw. Nutzfläche
–
Mietermix
-
Belegung
–
Baujahr
–
Sanierungsjahr
–
Zustand
Sanierungsbedürftig
Renovierungsbedürftig
Teilweise renoviert
Komplett renoviert
Gut
Sehr gut
Baurecht
-
Eigentumsverhältnis
Volleigentum
Besonderheiten
-