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Nahversorgungszentren
Ankauf
Vor 6 Monaten
Investition in lokale Nahversorgungszentren mit Fokus auf Güter des täglichen Bedarfs, gute Verkehrsanbindung und Bevölkerungswachstum. Die Strategie umfasst Sanierungs- und Repositionierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung.
Assetklassen & Nutzungsarten
Assetstatus
Bestand
Assetklassen
Handel
Gewerbe
Freizeit
Nutzungsarten
Nahversorgungszentrum
Shoppingcenter / Einkaufszentrum
Supermarkt
Praxis
Kino
Sport, Wellness und Erholung
Regionen
Bundesländer
-
Metropolregionen
-
A-Städte
-
Fokusstädte
-
Lage
-
Standorteigenschaften
-
Finanzen
Kaufpreis
93 Mio. €
Eigenkapitalanteil
–
Kaltmiete
–
Nettomieteinnahmen
6.549.000 € p.a.
Kaufpreis Mietfläche
–
Kaufpreis Grundstücksfläche
–
WALT
7 Jahre
Transaktionsstruktur
-
IST-Faktor
–
SOLL-Faktor
–
Anteil Gewerbe an Teilnutzung
–
Asseteigenschaften
Risikoklasse
Value Add
Grundstücksfläche
102.790 m²
Bruttogrundfläche
–
Miet- bzw. Nutzfläche
31.102 m²
Mietermix
Mehrmieter
Belegung
99%
Baujahr
1971
Sanierungsjahr
2002
Zustand
Teilweise renoviert
Baurecht
-
Eigentumsverhältnis
-
Besonderheiten
-
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