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Mixed-Use, Wohnen & Senior Living: Core+,Value Add
Ankauf
24.08.2026
Strategischer Ankauf von Grundstücken, Projektentwicklungen und Bestandsobjekten für hochwertige Wohn-, Mixed-Use- und Stadtquartierskonzepte sowie selektiv Büro, Handel, Micro-Living, Studenten- und Seniorenwohnen. Der Fokus liegt auf zentralen und gut angebundenen Lagen mit Entwicklungs-, Nachverdichtungs-, Umnutzungs- oder Repositionierungspotenzial. Das indikative Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 25–150 Mio. €. Größere Projekte und Joint Ventures werden im Einzelfall geprüft.
Assetklassen & Nutzungsarten
Assetstatus
Grundstück
Projektentwicklung
Bestand
Bestand & Entwicklung
Bestand & Abriss
Assetklassen
Wohnen
Büro
Handel
Gesundheit
Microliving
Nutzungsarten
Mehrfamilienhaus
Büro
Micro-Apartments
Regionen
Bundesländer
Bayern
Baden-Württemberg
Berlin
Hamburg
Hessen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Metropolregionen
-
A-Städte
Berlin
Düsseldorf
Frankfurt am Main
Hamburg
Köln
München
Stuttgart
Fokusstädte
Dresden
Hannover
Leipzig
Nürnberg
Lage
A - Stadtzentrum
B - Innenstadt
C - Randlage
Standorteigenschaften
Universitätsstadt
Nahe Bahnhof
Gute ÖPNV
Autobahnanbindung
Bevölkerungswachstum
Finanzen
Kaufpreis
25 – 150 Mio. €
Eigenkapitalanteil
–
Kaltmiete
–
Nettomieteinnahmen
–
Kaufpreis Mietfläche
–
Kaufpreis Grundstücksfläche
–
WALT
–
Transaktionsstruktur
Asset Deal
Shared Deal
Forward Funding
Forward Purchase
Joint Venture
IST-Faktor
–
SOLL-Faktor
–
Anteil Gewerbe an Teilnutzung
–
Asseteigenschaften
Risikoklasse
Core Plus
Value Add
Opportunistic
Grundstücksfläche
3.000 – 100.000 m²
Bruttogrundfläche
5.000 – 100.000 m²
Miet- bzw. Nutzfläche
3.000 – 100.000 m²
Mietermix
Einzelmieter
Mehrmieter
Leerstand
Belegung
–
Baujahr
–
Sanierungsjahr
–
Zustand
Neubau
Sehr gut
Gut
Komplett renoviert
Teilweise renoviert
Renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftig
Abrissreif
Umnutzung
Baurecht
Ohne Baurecht
Ohne Bebauungsplan
Mit Bebauungsplan
Vorbescheid
Mit Baugenehmigung
Eigentumsverhältnis
Volleigentum
Teileigentum
Erbbaurecht
Besonderheiten
Denkmalschutz
Erbbaurecht
Sanierungsgebiet