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Ankaufsprofil 2023
Ankauf
Vor 3 Monaten
Erwerb von Bürogebäuden mit gewerblicher Mischnutzung, bevorzugt Multi-Tenant-Objekte in A/B/C-Lagen. Bestehende Modernisierungs- und Renovierungsstaus sind akzeptabel, jedoch keine Neubau- oder Entwicklungsprojekte.
Assetklassen & Nutzungsarten
Assetstatus
Bestand
Bestand & Entwicklung
Assetklassen
Büro
Handel
Industrie
Spezialimmobilien
Nutzungsarten
Büro
Einzelhandel
Produktion
Mischnutzung
Regionen
Bundesländer
Bayern
Baden-Württemberg
Berlin
Brandenburg
Bremen
Hamburg
Hessen
Mecklenburg-Vorpommern
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Schleswig-Holstein
Thüringen
Metropolregionen
-
A-Städte
Berlin
Hamburg
Stuttgart
Fokusstädte
Hannover
Bremen
Braunschweig
Hildesheim
Wolfsburg
Dortmund
Münster
Essen
Bonn
Leipzig
Magdeburg
Darmstadt
Wiesbaden
Mainz
Mannheim
Karlsruhe
Ulm
Lage
A - Stadtzentrum
B - Innenstadt
C - Randlage
Standorteigenschaften
-
Finanzen
Kaufpreis
3 – 35 Mio. €
Eigenkapitalanteil
–
Kaltmiete
–
Nettomieteinnahmen
–
Kaufpreis Mietfläche
–
Kaufpreis Grundstücksfläche
–
WALT
–
Transaktionsstruktur
Asset Deal
Shared Deal
IST-Faktor
–
SOLL-Faktor
–
Anteil Gewerbe an Teilnutzung
–
Asseteigenschaften
Risikoklasse
Value Add
Opportunistic
Grundstücksfläche
–
Bruttogrundfläche
–
Miet- bzw. Nutzfläche
–
Mietermix
Mehrmieter
Belegung
10 – 50%
Baujahr
1980 – 2010
Sanierungsjahr
–
Zustand
Renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftig
Baurecht
-
Eigentumsverhältnis
-
Besonderheiten
-