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Club Deals Wohnnahes Gewerbe
Ankauf
Vor 6 Monaten
Bestand mit Value Add Potenzial sowie Liegenschaften mit Baugenehmigung /
Vorbescheid
• Mixed-Use Immobilien mit mehrheitlichen Wohnanteil und wohnnahem Gewerbe
• Büroimmobilien mit Umnutzungspotenzial (Wohnen)
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Fokusstädte
-
Lage
A - Stadtzentrum
B - Innenstadt
Standorteigenschaften
Universitätsstadt
Nahe Bahnhof
Gute ÖPNV
Bevölkerungswachstum
Finanzen
Kaufpreis
15 – 75 Mio. €
Eigenkapitalanteil
–
Kaltmiete
–
Nettomieteinnahmen
–
Kaufpreis Mietfläche
–
Kaufpreis Grundstücksfläche
–
WALT
–
Transaktionsstruktur
Asset Deal
IST-Faktor
–
SOLL-Faktor
–
Anteil Gewerbe an Teilnutzung
–
Asseteigenschaften
Risikoklasse
Core
Value Add
Grundstücksfläche
–
Bruttogrundfläche
–
Miet- bzw. Nutzfläche
–
Mietermix
-
Belegung
–
Baujahr
–
Sanierungsjahr
–
Zustand
Umnutzung
Baurecht
Mit Baugenehmigung
Vorbescheid
Eigentumsverhältnis
Volleigentum
Besonderheiten
-
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