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Gewerbe- und Wohnimmobilien
Ankauf
Vor 6 Monaten
Wir suchen Standorte in City- und Cityrandlagen mit sehr guter Erreichbarkeit (Autobahn, ÖPNV) und mit gewachsenem Umfeld. Schwerpunktmäßig im Großraum München, den Wachstumsregionen Augsburg, Ingolstadt und Ulm. Bevorzugte Nutzungsarten sind Gewerbeimmobilien/Gewerbeportfolien und Baugrundstücke (Gewerbe) für Projektentwicklungen sowie Wohnobjekte und Wohnportfolien.
Anlageobjekte: ab € 10 Mio.
Grundstücke für Immobilienentwicklung:
- In der Regel ab ca. 3.000 m² mit Baurecht
- Keine Erbbaugrundstücke
Assetklassen & Nutzungsarten
Assetstatus
Bestand & Entwicklung
Grundstück
Assetklassen
Wohnen
Büro
Logistik
Industrie
Gewerbe
Nutzungsarten
Mehrfamilienhaus
Wohnportfolio
Büro
Verwaltung & Behörden
Lager
Lager- und Logistikhalle
Produktion
Regionen
Bundesländer
Bayern
Baden-Württemberg
Metropolregionen
Süddeutschland
A-Städte
München
Fokusstädte
Ulm
Augsburg
Ingolstadt
Lage
A - Stadtzentrum
B - Innenstadt
C - Randlage
D - Ländliches Gebiet
Standorteigenschaften
Autobahnanbindung
Gute ÖPNV
Finanzen
Kaufpreis
Min. 5 Mio. €
Eigenkapitalanteil
–
Kaltmiete
–
Nettomieteinnahmen
–
Kaufpreis Mietfläche
–
Kaufpreis Grundstücksfläche
–
WALT
–
Transaktionsstruktur
-
IST-Faktor
–
SOLL-Faktor
–
Anteil Gewerbe an Teilnutzung
Max. 20%
Asseteigenschaften
Risikoklasse
Value Add
Opportunistic
Grundstücksfläche
Min. 3.000 m²
Bruttogrundfläche
–
Miet- bzw. Nutzfläche
–
Mietermix
-
Belegung
–
Baujahr
–
Sanierungsjahr
–
Zustand
Renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftig
Baurecht
Mit Baugenehmigung
Eigentumsverhältnis
Teileigentum
Besonderheiten
-