Gesucht werden Bestandsobjekte ab einer Größe von 60 Betten, die vorzugsweise nicht älter als 15 Jahre sind. Die Einheiten sollten überwiegend aus 1- bis 1,5- sowie 2-Raum-Apartments bestehen und eine durchschnittliche mietrelevante Fläche von etwa 40 bis 55 Quadratmetern aufweisen, idealerweise inklusive Balkon oder Terrasse. Je nach Standort ist ein Angebot für betreutes Wohnen wünschenswert. Sowohl Objekte mit als auch ohne bestehenden Betrieb kommen in Betracht, wobei rund 20 % der Wohnungen eine R-Qualität aufweisen sollten. Im Hinblick auf Betreiber, Mieter oder Pächter werden langfristige Vertragsverhältnisse erwartet, mit Miet- bzw. Pachtvertragslaufzeiten von über 20 Jahren und verbleibenden Restlaufzeiten von mehr als 10 Jahren. Zudem wird großer Wert auf eine gute Bonität im Sinne der Bankfähigkeit („bankable“) sowie auf nachweisbare Erfahrung und eine solide Reputation gelegt.