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Bonava Deutschland GmbH
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Vor 3 Monaten
Wir suchen Grundstücke, die mit Häusern und Wohnungen bebaut werden können. Doch wir bauen mehr als Häuser und Wohnungen. Uns liegt es am Herzen, dass die Menschen sich wohl fühlen – wir sagen: wohnglücklich sind-, dort wo sie leben. Mit fast 60 Jahren Erfahrung auf dem deutschen Wohnmarkt ergänzt um ein Gespür für Wohnbedürfnisse, schaffen wir für viele Menschen Wohnumfelder zum Wohlfühlen. Das ist unser Anspruch. Denn wir wissen, nur dann werden vier Wände zu einem wirklichen Zuhause, und wirkt sich Wohnglück vor Ort sodann werthaltig aus.
Assetklassen & Nutzungsarten
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Bestand & Abriss
Bestand & Entwicklung
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A-Städte
-
Fokusstädte
-
Lage
A - Stadtzentrum
B - Innenstadt
C - Randlage
D - Ländliches Gebiet
Standorteigenschaften
Universitätsstadt
Nahe Bahnhof
Gute ÖPNV
Autobahnanbindung
Bevölkerungswachstum
Nahe Flughafen
Finanzen
Kaufpreis
Min. 1 Mio. €
Eigenkapitalanteil
Kaltmiete
Nettomieteinnahmen
Kaufpreis Mietfläche
Kaufpreis Grundstücksfläche
WALT
Transaktionsstruktur
Asset Deal
IST-Faktor
SOLL-Faktor
Anteil Gewerbe an Teilnutzung
0 – 20%
Asseteigenschaften
Risikoklasse
Core
Core Plus
Value Add
Grundstücksfläche
Min. 1.500
Bruttogrundfläche
Miet- bzw. Nutzfläche
Mietermix
-
Belegung
Baujahr
Sanierungsjahr
Zustand
Abrissreif
Umnutzung
Neubau
Baurecht
Ohne Baurecht
Ohne Bebauungsplan
Mit Bebauungsplan
Vorbescheid
Mit Baugenehmigung
Eigentumsverhältnis
Volleigentum
Erbbaurecht
Besonderheiten
-